Đông Bắc TP.HCM – Điểm Dừng Chân Của Người Dân Thu Nhập Thấp
Trong bối cảnh giá nhà tại trung tâm TP.HCM liên tục leo thang và quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhiều người dân đô thị đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực giáp ranh để tìm kiếm cơ hội an cư với chi phí hợp lý hơn. Xu hướng này ngày càng rõ nét sau quá trình sáp nhập. Trong đó, trục Đông Bắc với tâm điểm là Bình Dương cũ nổi lên như lựa chọn hàng đầu. Môi giới Huỳnh Thành Hòa, chuyên bán chung cư tại khu vực này cho biết, lý do trước hết đến từ mức giá. Trong khi các dự án căn hộ mới tại TP.HCM phổ biến ở mức 60- 90 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn ở khu trung tâm, thì cùng phân khúc, người mua có thể tìm thấy sản phẩm tại đây chỉ dao động từ 30-45 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch lớn giúp người có thu nhập trung bình dễ dàng sở hữu nhà ở, thay vì phải chật vật với khoản vay lớn hoặc buộc chấp nhận ở xa hơn.
Trục Đông Bắc TP.HCM (Bình Dương) cũ tiếp tục là điểm đến của dòng căn hộ vừa túi tiền
Ngoài yếu tố giá, anh Hòa nhấn mạnh, hạ tầng giao thông kết nối chính là đòn bẩy khiến Bình Dương cũ ngày càng hấp dẫn. Các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng, Mỹ Phước – Tân Vạn, hay sắp tới là tuyến metro số 1 giúp việc di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến khu vực này được rút ngắn đáng kể. Thực tế, nhiều cư dân làm việc tại phía Đông TP.HCM nhưng chọn sống ở tại đây vì chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển, tương đương quãng đường từ quận ven vào trung tâm thành phố.
Nhà đầu tư Trần Ánh Xuân, hiện trú tại phường Sài Gòn (TP.HCM) cho biết sức hút của chung cư khu vực Đông Bắc còn đến từ chất lượng các dự án căn hộ đã có bước thay đổi mạnh. Nếu như trước đây thị trường chủ yếu phục vụ nhu cầu công nhân với phân khúc nhà ở giá rẻ, thì vài năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư lớn đã phát triển các khu căn hộ quy mô lớn, tích hợp tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, trường học. Điều này giúp người mua không chỉ giải quyết bài toán chỗ ở mà còn tiếp cận một môi trường sống chất lượng, tiệm cận tiêu chuẩn của trung tâm TP.HCM.
Một yếu tố khác không thể bỏ qua là Bình Dương cũ vốn là trung tâm công nghiệp với hàng triệu lao động và chuyên gia nước ngoài sinh sống, làm việc. Nhu cầu nhà ở cho thuê luôn ổn định, khiến căn hộ tại đây không chỉ là chỗ an cư mà còn là kênh đầu tư tiềm năng. Với suất đầu tư thấp hơn khu vực trung tâm TP.HCM nhưng khả năng khai thác cho thuê tốt, nhiều gia đình trẻ đã tính toán chọn mua chung cư ở đây vừa để ở, vừa để tích lũy tài sản dài hạn.
Cũng theo bà Xuân, xu hướng “ly tâm” này còn tiếp diễn mạnh mẽ trong những năm tới, nhất là khi quỹ đất trung tâm khan hiếm, chi phí sinh hoạt ngày càng cao, trong khi Đông Bắc TP.HCM không ngừng hoàn thiện hạ tầng và nâng tầm đô thị. Với sự cân bằng giữa giá cả, chất lượng sống và kết nối, chung cư khu vực này sẽ tiếp tục là điểm đến được ưa chuộng, minh chứng cho xu thế giãn dân tự nhiên từ TP.HCM ra vùng phụ cận.
Tác giả: Nguyễn Nam
Nguồn tin:
Thời gian xuất bản:
Link nguồn:
———-
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
